ย่าน อารีย์ แหล่งชิลล์สำหรับคนรุ่นใหม่ และถือเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีความต้องการที่จอดรถสูงมากในกรุงเทพฯ ทั้งอาคารสำนักงาน คอนโดมิเนียม ร้านอาหาร คาเฟ่ และโรงพยาบาล

แม้จะเป็นย่านที่เดินทางสะดวกทั้ง BTS และรถส่วนตัว แต่สิ่งหนึ่งที่หลายธุรกิจต้องเจอเหมือนกันคือ “ที่จอดรถไม่เพียงพอ” ดังนั้น การบริหารพื้นที่จอดรถที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับเจ้าของอาคารและผู้ประกอบการ

ทำไมที่จอดรถในย่านอารีย์ จึงเป็นโจทย์ที่ท้าทาย?

อารีย์เป็นทำเลที่มีผู้ใช้งานหลากหลายกลุ่ม ตั้งแต่พนักงานออฟฟิศ คนที่เข้ามาติดต่อธุรกิจ ลูกค้าร้านอาหารและคาเฟ่ ไปจนถึงผู้ที่เดินทางเข้ามาทำธุระในพื้นที่

ปัญหาที่พบได้บ่อยคือ

• ● พื้นที่จอดรถมีจำกัด
• ● รถเข้ามาใช้บริการในช่วงเวลาเดียวกันจำนวนมาก
• ● ลูกค้าหาที่จอดรถยากและอาจเปลี่ยนใจไปใช้บริการที่อื่น
• ● เจ้าของพื้นที่ไม่มีผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารที่จอดรถ
• ● พื้นที่จอดรถบางช่วงมีการใช้งานไม่เต็มประสิทธิภาพ

ปัญหาเหล่านี้ไม่ได้ส่งผลเฉพาะกับผู้ใช้รถเท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อผู้ประกอบการในแง่ของรายได้และประสบการณ์ของลูกค้า รวมถึงประสิทธิภาพในการใช้พื้นที่ของเจ้าของอาคารด้วย

NPD เปลี่ยนพื้นที่จอดรถที่มีจำกัด ให้สร้างมูลค่าได้มากขึ้น

การแก้ปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่จำเป็นต้องเริ่มจากการสร้างพื้นที่ใหม่เสมอไป สิ่งสำคัญคือการนำพื้นที่ที่มีอยู่มาวางแผนให้เหมาะกับลักษณะการใช้งาน เช่น การกำหนดรูปแบบการจอด การจัดสรรพื้นที่ รวมถึงการกำหนดอัตราค่าจอดให้เหมาะสมกับทำเล

การมีผู้เชี่ยวชาญเข้ามาช่วยดูแลตั้งแต่การวางแผนพื้นที่ การจัดการรายได้ ไปจนถึงการดูแลผู้ใช้บริการ สามารถช่วยลดภาระในการบริหารงานประจำวันได้ NPD บริษัทรับบริหารที่จอดรถ จึงเป็นทางออกที่ดีที่สุด สำหรับเจ้าของที่มีพื้นที่จอดรถตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการที่จอดรถสูง แต่จำนวนที่จอดรถมีจำกัด 

โครงการ SP Building (IBM) ตัวอย่างโครงการที่ NPD รับบริหารที่จอดรถ ย่านอารีย์

SP Building (IBM) เป็นตัวอย่างของการนำพื้นที่จอดรถมาให้ NPD บริหารจัดการผ่านรูปแบบ Sub Lease Model โดยเจ้าของพื้นที่ให้ NPD สัมปทานพื้นที่จอดรถทั้งหมดและนำไปบริหารจัดการ โดยยังคงดำเนินงานตามเงื่อนไขที่กำหนดในส่วนของผู้เช่าพื้นที่สำนักงาน

โมเดลนี้ช่วยให้เจ้าของพื้นที่ไม่จำเป็นต้องลงมาบริหารลานจอดรถด้วยตัวเองในทุกขั้นตอน แต่สามารถกำหนดรูปแบบการใช้พื้นที่และเงื่อนไขทางธุรกิจร่วมกับ NPD Thailand ได้

ตัวอย่างเช่น

1. จัดสรรพื้นที่ตามกลุ่มผู้ใช้งาน
แบ่งพื้นที่สำหรับผู้เช่า พนักงาน ลูกค้ารายวัน หรือผู้ใช้บริการภายนอกให้เหมาะสม

2. บริหารพื้นที่ตามช่วงเวลา
พื้นที่บางส่วนอาจใช้สำหรับผู้เช่าในช่วงเวลาทำงาน และสามารถนำมาบริหารสำหรับผู้ใช้บริการภายนอกในช่วงเวลาที่มีพื้นที่ว่าง

3. สร้างรายได้จากพื้นที่ที่มีอยู่แต่ไม่ได้ใช้งาน
แทนที่จะปล่อยให้ช่องจอดว่าง สามารถนำมาพัฒนาเป็นช่องทางสร้างรายได้เพิ่มเติมได้ 

4. ลดภาระการบริหารของเจ้าของอาคาร
NPD รับผิดชอบการบริหารลานจอดทั้งหมด ทั้งการจัดหาพนักงาน การประสานงานกับผู้ใช้บริการ  ทำให้เจ้าของพื้นที่สามารถโฟกัสกับธุรกิจหลักได้มากขึ้น

นอกจากนี้ NPD ยังมีทีมทำการตลาดและการขาย ให้แก่ผู้ที่ต้องการที่จอดรถในพื้นที่ผ่านเว็บไซต์ Thailand Parking Search ที่มีผู้เข้าชมมากกว่า 30,000 ครั้ง ต่อ เดือน

NPD ช่วยบริหารที่จอดรถให้เหมาะกับทำเล

NPD ให้บริการด้าน Parking Management & Consulting โดยมีการออกแบบการบริหารที่จอดรถให้เหมาะกับลักษณะของแต่ละพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็นอาคารสำนักงาน พื้นที่เชิงพาณิชย์ โรงแรม โรงพยาบาล หรือพื้นที่ในย่าน CBD เพราะแต่ละทำเลมีโจทย์ไม่เหมือนกัน…อารีย์ อาจต้องเน้นการบริหารพื้นที่ที่มีจำกัดและรองรับผู้ใช้งานหลากหลายกลุ่ม ขณะที่ทำเลอื่นอาจต้องเน้นเรื่องการหมุนเวียนรถ หรือการเพิ่มรายได้จากพื้นที่จอดรถ การเลือกโมเดลบริหารที่เหมาะสมจึงสำคัญไม่แพ้กัน

หากคุณเป็นเจ้าของอาคารหรือมีพื้นที่จอดรถในกรุงเทพฯ และกำลังมองหาบริษัท รับบริหารที่จอดรถ กรุงเทพ NPD Thailand พร้อมช่วยวิเคราะห์พื้นที่และออกแบบโซลูชันให้เหมาะกับลักษณะของแต่ละทำเล เพื่อให้ที่จอดรถไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่รองรับรถ แต่สามารถสร้างคุณค่าให้กับธุรกิจได้มากขึ้น

สนใจให้เราประเมินที่จอดรถให้คุณ ติดต่อ. 0949897664

หรือ อีเมล. infoparking@npd.co.th