เรื่องราวความสำเร็จจากการร่วมงานกับ NPD Parking

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา พื้นที่ลานจอดรถในกรุงเทพฯ เปลี่ยนจาก “พื้นที่ว่าง” ให้กลายเป็น “สินทรัพย์สร้างรายได้” ของเจ้าของอาคารหลายแห่ง โดยเฉพาะพื้นที่ที่ตั้งอยู่ในย่านที่มีการใช้งานสูง เช่น อาคารสำนักงาน หรือบริเวณใกล้สถานที่จัดอีเวนต์ต่าง ๆ

หนึ่งในลูกค้าที่ประสบความสำเร็จอย่างโดดเด่นคือ SP.Arcade ซึ่งเป็นอาคารที่มีการใช้งานหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นสำนักงาน โชว์รูม รวมถึงพื้นที่จัดกิจกรรมต่าง ๆ โดยเฉพาะช่วงที่มีคอนเสิร์ตหรืออีเวนต์บริเวณราชมังคลาฯ ที่ทำให้ความต้องการที่จอดรถสูงขึ้นอย่างมาก

วันนี้ เราจะพาไปฟัง เสียงจากคุณรจนา เจ้าหน้าที่ฝ่ายอาคาร SP.Arcade ที่เล่าความประทับใจแบบตรงไปตรงมาหลังจากร่วมโครงการบริหารที่จอดรถกับ NPD Parking ผ่านโมเดล Revenue Sharing ซึ่งช่วยสร้างรายได้จำนวนมากอย่างที่ไม่เคยคาดคิดมาก่อน

“ที่จอดรถส่วนใหญ่เป็นของพนักงานเท่านั้น”

ก่อนที่ SP.Arcade จะร่วมงานกับ NPD Parking พื้นที่จอดรถในอาคารถูกใช้งานโดยพนักงานและผู้เช่าเป็นหลัก
การปล่อยเช่ารายวันหรือรายเดือนถือเป็นเรื่องใหม่ ไม่เคยทำมาก่อน และไม่รู้วิธีจัดการให้เกิดรายได้ที่เหมาะสม

คุณรจนาเล่าว่า “ส่วนใหญ่ที่จอดจะเป็นของเจ้าหน้าที่และผู้เช่าในตึก การปล่อยเช่ารายวันหรือรายเดือนค่อนข้างแปลกใหม่สำหรับเรา”นั่นทำให้พื้นที่จำนวนมาก ว่างเปล่าและไม่ถูกใช้งาน เป็นโอกาสสูญเสียรายได้โดยไม่จำเป็น

ทำไม SP.Arcade ถึงตัดสินใจร่วมโครงการกับ NPD Parking

เมื่อจำนวนพนักงานและผู้เช่าลดลงจากหลายปัจจัย ทำให้พื้นที่จอดว่างมากขึ้น ทางอาคารจึงต้องหาวิธีเพิ่มรายได้จากทรัพย์สินที่มีอยู่ 

“พื้นที่จอดรถว่างค่อนข้างเยอะ จนเราต้องหาวิธีป้องกันรายได้หายไป และทำให้พื้นที่เกิดประโยชน์สูงสุด แม้รายได้ไม่มาก แต่รายได้รายเดือนที่เข้ามาเป็นประจำก็ช่วยได้มาก”

โมเดล Revenue Sharing ของ NPD Parking ตอบโจทย์อย่างชัดเจน เพราะ

✔ ไม่ต้องลงทุนเพิ่ม
✔ ไม่วุ่ยวายเรื่องการประสานงานกับลูกค้า
✔ รายได้เกิดขึ้นจริงทุกเดือน
✔ ไม่ต้องมีความเชี่ยวชาญด้านการบริหารที่จอดมาก่อน

“การใช้งานพื้นที่เพิ่มขึ้นแบบเห็นชัด”

ผลที่เกิดขึ้นคือ ที่จอดรถจากเดิมที่ว่างมาก เริ่มใช้งานเต็มแทบทุกวัน

“ตั้งแต่ NPD เข้ามาบริหาร มีลูกค้าทั้งรายวันและรายเดือน พื้นที่ว่างก็ถูกใช้งานมากขึ้น โดยเฉพาะช่วงคอนเสิร์ตหรืออีเวนต์ ลูกค้าจากภายนอกเข้ามาใช้บริการจำนวนมาก”

แม้แต่เจ้าของอาคารก็ยังสังเกตเห็นและกล่าวกับทีมว่า

“เป็นการตัดสินใจที่ดีมาก ที่ให้ NPD เข้ามาบริหาร ช่วยสร้างรายได้อีกช่องทางหนึ่ง”

นอกจากนี้ อาคารรอบ ๆ ยังเริ่มสนใจ เพราะเห็นว่าการปล่อยพื้นที่ให้เป็นที่จอดรถ สร้างรายได้จริงโดยแทบไม่ต้องลงทุน

การประสานงานที่ “สะดวก รวดเร็ว และเป็นระบบ”

หนึ่งในสิ่งที่เจ้าของพื้นที่ประทับใจที่สุด คือการทำงานของทีม NPD Parking

“ชอบการประสานงานมาก แจ้งข้อมูลรวดเร็วและชัดเจน ไม่ต้องเรียกร้องอะไรเพิ่มเติม ถ้ามีปัญหากับลูกค้า NPD ก็ประสานงานแก้ไขได้ทันที”

รวมถึงช่วงที่มีลูกค้ารายวันจำนวนมาก เช่นวันที่มีคอนเสิร์ตหรืออีเวนต์ใหญ่ ทีม NPD จะส่งรายชื่อและข้อมูลลูกค้าให้ล่วงหน้าเสมอ เพื่อให้อาคารจัดเตรียมพื้นที่ได้อย่างเหมาะสม

“NPD ส่งข้อมูลครบถ้วนทุกครั้ง ทำให้เราจัดสรรพื้นที่จอดและประสาน รปภ. ให้ลูกค้าเข้าได้อย่างราบรื่น ไม่มีปัญหาเลยตลอดการใช้งาน”

นี่คือจุดที่อาคาร SP.Arcade รู้สึกถึงความเป็นมืออาชีพอย่างจริงจัง

“จากพื้นที่ว่าง…กลายเป็นรายได้จริงทุกเดือน”

“เราเองไม่ได้ลงทุนอะไรเลย แต่กลับได้รับรายได้ทันที ดีกว่าปล่อยให้ที่จอดว่างโดยไม่ได้อะไรตอบแทน”

นี่คือ จุดเด่นของโมเดล Revenue Sharing จาก NPD Parking
ที่ช่วยให้เจ้าของพื้นที่สามารถสร้างรายได้โดย
✔ ไม่ต้องลงเพิ่ม
✔ ไม่ต้องหาลูกค้าเอง
✔ ไม่ต้องคิดเรื่องการตลาด
✔ ได้รับรายงานรายได้อย่างโปร่งใส

สำหรับ SP.Arcade รายได้ที่เกิดขึ้น “มากกว่าที่คาดคิดไว้มาก” จนกลายเป็นหนึ่งในโครงการที่ประสบความสำเร็จสูงที่สุดของ NPD Parking

คำแนะนำถึงเจ้าของพื้นที่รายอื่น

“ถ้ามีพื้นที่ว่างหรือช่องจอดที่ไม่ได้ใช้ สามารถติดต่อ NPD ให้เข้ามาบริหารได้เลย ไม่ต้องลงทุนมาก แต่มีรายได้จริง ดีกว่าปล่อยทิ้งให้ว่างเปล่า”นี่คือข้อความที่สะท้อนคุณค่าของการบริหารลานจอดโดยมืออาชีพได้อย่างชัดเจนที่สุด และคำสรุปจากเจ้าของอาคารในประโยคเดียวก็คือ

“NPD เป็นทีมเดียวที่เข้าใจธุรกิจที่จอดรถครบวงจร”