บทความ
โรงแรมหลายแห่งในกรุงเทพฯ ตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการที่จอดรถสูงมาก ทั้งย่านสีลม สาทร และสุขุมวิท แต่ในบางช่วงเวลา พื้นที่จอดรถของโรงแรมอาจไม่ได้ถูกใช้งานทั้งหมด
แทนที่จะปล่อยพื้นที่ว่างไว้เฉย ๆ NPD เล็งเห็นว่าเจ้าของโรงแรมสามารถ ปล่อยเช่าที่จอดรถโรงแรม ให้กับบุคคลภายนอก ทั้งแบบรายชั่วโมง รายวัน หรือรายเดือน เพื่อเปลี่ยนพื้นที่เดิมให้กลายเป็นอีกหนึ่งช่องทางสร้างรายได้
จุดแข็งของโรงแรมในกรุงเทพฯ คือ ส่วนใหญ่อยู่ในทำเลที่ดี ใกล้อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร โรงพยาบาล แหล่งท่องเที่ยว และระบบขนส่งสาธารณะ ทำให้มีคนมองหาที่จอดรถอยู่ตลอด
แต่ปัญหาที่พบได้บ่อยคือ
① มีช่องจอดว่างแค่ในบางช่วงเวลา
② โรงแรมยังไม่มีช่องทางขายที่จอดรถให้บุคคลภายนอก
③ ไม่มีระบบแยกรถของแขกกับรถบุคคลภายนอก
④ ไม่รู้ว่าควรตั้งราคาและปล่อยเช่าแบบไหน
ดังนั้น การมี ระบบจัดการที่จอดรถ ที่เหมาะสม จะช่วยให้โรงแรมใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าขึ้น โดยไม่กระทบกับที่จอดรถของแขกที่มาเข้าพัก
การ ปล่อยเช่าที่จอดรถยืดหยุ่น (Flexible Parking) ไม่จำเป็นต้องเปิดพื้นที่ทั้งหมดให้บุคคลภายนอกเข้ามาใช้ แต่โรงแรมสามารถกำหนดจำนวนช่องจอด ราคา และช่วงเวลาที่ต้องการเปิดให้บริการได้
เช่น
รายชั่วโมง — เหมาะกับโรงแรมใกล้ร้านอาหาร โรงพยาบาล หรือแหล่งท่องเที่ยว
รายวัน — เหมาะกับพื้นที่ที่มีคนเข้ามาทำธุระหรือท่องเที่ยวตลอดทั้งวัน
รายเดือน — เหมาะกับโรงแรมใกล้อาคารสำนักงานและย่านธุรกิจ ที่มีพนักงานต้องการที่จอดรถประจำ
ช่วยให้โรงแรมสามารถเลือกโมเดลที่เหมาะกับพื้นที่ และ เปลี่ยนพื้นที่จอดรถเป็นรายได้ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
โรงแรมแต่ละทำเลมีความต้องการที่จอดรถแตกต่างกัน การเลือกรูปแบบการปล่อยเช่าจึงควรให้เหมาะกับทำเลและกลุ่มผู้ใช้งาน โดยนี่คือตัวอย่าง โรงแรมพาร์ทเนอร์ที่ใช้บริการกับ NPD
① ที่จอดรถโรงแรม โซลาเรีย นิชิเทสซึ กรุงเทพฯ
อยู่ในย่านสุขุมวิท–อโศก ซึ่งลูกค้าที่มาจอดรถกับเราส่วนใหญ่มีทั้งนักท่องเที่ยว พนักงานออฟฟิศ และผู้มาติดต่อธุรกิจ การเปิดพื้นที่จอดรถแบบยืดหยุ่นตามช่วงเวลา จึงช่วยเพิ่มโอกาสสร้างรายได้จากพื้นที่ว่างได้
② ที่จอดรถ โรงแรมแอสคอทท์ เอ็มบาสซี่ สาทร บางกอก
ทำเลสาทรมีทั้งอาคารสำนักงาน โรงพยาบาล และที่พักอาศัยในซอยสวนพลู จึงมีความต้องการที่จอดรถระยะยาว โดยเฉพาะจากพนักงานออฟฟิศและคนในพื้นที่เอง
③ ที่จอดรถโรงแรม มณเฑียร สุรวงศ์ กรุงเทพ
อยู่ในย่านสีลม–สุรวงศ์ ใกล้ร้านอาหาร แหล่งท่องเที่ยว และอาคารสำนักงาน จึงสามารถรองรับความต้องการที่จอดรถได้หลากหลาย ทั้งระยะสั้นและระยะยาว
โรงแรมที่เป็นพาร์ทเนอร์กับ NPD สามารถนำพื้นที่จอดรถมา Listing บนเว็บไซต์ Thailand Parking Search เพื่อเพิ่มช่องทางให้ผู้ที่กำลังหาที่จอดรถค้นเจอพื้นที่ได้ง่ายขึ้น และช่วยเพิ่มโอกาสสร้างรายได้จากช่องจอดที่ว่าง
สำหรับโรงแรมที่อยากสร้างรายได้จากลานจอดรถ แต่ไม่อยากงานเพิ่มกับการทำการตลาด หาลูกค้า หรือวุ่นวายกับการประสานงานกับลูกค้าเอง รูปแบบธุรกิจ Revenue Sharing จาก NPD ก็เป็นอีกหนึ่งโมเดลที่น่าสนใจ
NPD สามารถเข้ามาช่วยตั้งแต่การวิเคราะห์พื้นที่ กำหนดราคา หาลูกค้า ประสานงานกับลูกค้าตั้งแต่การรับสมัครจนถึงการยกเลิก และแบ่งรายได้กับเจ้าของพื้นที่ตามเงื่อนไขที่ตกลงกัน โรงแรมจึงสามารถสร้างรายได้จากพื้นที่เดิม โดยไม่ต้องเพิ่มภาระ หรือเพิ่มเจ้าหน้าที่เพราะ NPD จัดการให้ทั้งหมด
หากโรงแรมมีช่องจอดรถที่ว่างในบางช่วงเวลา อย่าปล่อยให้พื้นที่เสียโอกาส เพราะพื้นที่เหล่านี้สามารถนำมาสร้างรายได้เพิ่มเติมได้
NPD Thailand พร้อมช่วยวิเคราะห์ตั้งแต่การบริหารพื้นที่ การกำหนดราคา ไปจนถึงการหาผู้ใช้บริการ เพื่อช่วยให้เจ้าของโรงแรมใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า และสร้างรายได้จากลานจอดรถได้มากขึ้น
